IT – jak może zmienić branżę nieruchomości?

Wykorzystanie IT w branży nieruchomości jest zjawiskiem coraz powszechniejszym.Jednak aby w pełni odczuć skutki tej sytuacji, potrzebne jest kilka zmian. Jakich? Branża IT, jak każda dziedzina gospodarki stopniowo notuje coraz wyższe zaangażowanie szeroko pojętych rozwiązań informatycznych w codziennej pracy pośredników. Jednak wzrost „ilościowy” nie zawsze idzie w parze ze wzrostem „jakościowym”. W większości przypadków informatyzacja pracy oznacza implementację rozwiązań, których zadaniem jest usprawnienie i zautomatyzowanie podstawowych czynności. Za pomocą programów dedykowanych branży usprawnia się obieg poczty czy koordynuje kalendarz. Rozwiązania IT w mniejszym zakresie wykorzystywane są do kompleksowego prowadzenia baz danych, generowania raportów czy zarządzania relacjami z klientem. Dostępne programy w niewielkim stopniu wspierają także całościowy przebieg transakcji na poszczególnych jej etapach. Korzyści wynikające z implementacji IT byłyby dużo bardziej zauważalne, gdyby wzrostowi liczby podmiotów pracujących w oparciu o nowoczesne systemy informatyczne towarzyszył rozwój zakresu funkcjonalności tego rodzaju programów. Wciąż bowiem, są obszary działalności agencji, których zjawisko informatyzacji dotyczy w znikomym lub żadnym zakresie. Obszarem pracy pośredników, którego informatyzacja nie objęła praktycznie w żadnym stopniu jest współpraca pomiędzy przedstawicielami rynku. W chwili obecnej agencje pracują każda we własnym zakresie, a stosowane rozwiązania nie sprzyjają zmianie tej sytuacji.Przekształcenie modelu działania na taki, w którym za finalizację transakcji odpowiadają agencje reprezentujące odpowiednio sprzedającego i kupującego wymagałaby w jednakowym stopniu nowego podejścia przedstawicieli rynku do sposobu funkcjonowania branży, jak i rozwiązania usprawniającego komunikację pomiędzy agencjami. Systemu, który ułatwi wymianę danych na temat zgłaszanych nieruchomości i zapytań. W praktyce zastosowanie IT w tym obszarze wpłynęłoby na efektywność pracy pośredników oraz zwiększyło realny zasięg ich działania. Zinensyfikowany udział IT w branży nieruchomości może przynieść pozytywne efekty także w zakresie dokumentowania oraz analizowania przeprowadzanych na rynku transakcji, realnych cen oraz obowiązujących stawek. Stworzenie ogólnodostępnego i wiarygodnego rejestru tego rodzaju danych dałoby podstawy do zmiany sposobu wyceny nieruchomości. W widoczny sposób przyczyniłoby się także do ustalania najważniejszego w praktyce elementu składowego oferty – czyli ceny – na podstawie realnych przesłanek, a nie niepełnych informacji i intuicji sprzedających.