Małe mieszkanie w przedwojennym budynku kupimy za ok. 150 tys. zł. Ceny najdroższych apartamentów idą w miliony zł. Z analiz portalu Szybko.pl wynika, że kamienice stanowią ok. 11–13 proc. podaży nieruchomości w Warszawie (pod uwagę wzięto budynki powstałe do 1955 roku). Popyt na prestiżowe mieszkania w atrakcyjnie położonych kamienicach rośnie z roku na rok. – Najwięcej kamienicznych lokali znajdziemy na Śródmieściu. Ofertę takich mieszkań maja także Mokotów i Praga. – Listę zamykają Żoliborz i Wola. W innych dzielnicach mieszkań w kamienicach jest zdecydowanie mniej. Najtańsze mieszkania w kamienicach są oferowane poniżej 160 tys. zł. Na Pradze-Południe 25-metrowy lokal można kupić za ok. 155 tys. zł. 28-metrowe mieszkanie we Włochach właściciel wycenił na 152 tys. zł. Cena 15-metrowej kawalerki na Mokotowie to 158 tys. zł. – Najdroższe są mieszkania w prestiżowych kamienicach na Śródmieściu. I tak np. 191-metrowy apartament przy ul. Pięknej wyceniono na 5,7 mln zł. Za 215-metrowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Czeczota na Mokotowie właściciel chciałby dostać 4,3 mln zł. – Ważne, by oprócz dobrej lokalizacji taka nieruchomość miała duszę. W portalu Szybko.pl, znajdziemy 52-metrowe mieszkanie w praskiej kamienicy z 1932 r., w cenie 3,6 tys. zł za mkw. (188,5 tys. zł za całość). W budynku z 1950 r. na Śródmieściu jest do kupienia 26-metrowy lokal wyceniony na 26,1 tys. zł za mkw. (680 tys. zł). 158-metrowe mieszkanie w śródmiejskiej kamienicy z 1928 r. kosztuje zaś 25,3 tys. zł za mkw. (3,9 mln zł). Co warte podkreślenia, to to aby takie budynki miały uregulowany stan prawny. Klienci bardzo się boją nieruchomości, do których mogą się pojawić roszczenia. Niezmiernie ważny jest także stan techniczny budynku. Zainteresowani zakupem lokalach w kamienicach są przede wszystkim zarabiający powyżej przeciętnej. Ceny lokali w kamienicach są o ok. 25 proc. wyższe niż średnie ceny rynkowe. Przeciętna stawka za mkw. mieszkania w kamienicy w stolicy to 9,4 tys. zł, podczas gdy średnia dla wszystkich rodzajów nieruchomości wynosi 7,4 tys. zł. Źródło:...
Czytaj więcejNadeszła zima, a wraz z nią zbliża się ten piękny czas związany ze Świętami Bożego Narodzenia oraz obchodami Nowego Roku. Chcemy więc złożyć Wam najlepsze życzenia świąteczne: tym, którzy szukają własnego mieszkania – szybkiego znalezienia wymarzonego lokum tym, którzy sprzedają własne nieruchomości – mało stresujących transakcji tym, którzy wynajmują – życzymy dobrych najemców tym, którzy najmują – nieruchomości spełniającej...
Czytaj więcejCodzienna praca pośredników nieruchomości w coraz większym stopniu wspierana jest przez specjalistyczne programy do obsługi biur nieruchomości. Najczęściej jednak za ich pomocą koordynuje się podstawowe zadania – prowadzenie kalendarza czy obieg poczty. Tymczasem dzięki nowoczesnym oprogramowaniom agencje nieruchomości mogą nie tylko usprawnić prowadzenie biura, ale przede wszystkim zwiększać efektywność zarządzania ofertami i relacjami z klientami, a także rozwijać współpracę z agencjami nieruchomości z całego kraju. Oprogramowanie dla biura nieruchomości ? Tak, ale … Informatyzacja branży nieruchomości to zjawisko coraz bardziej widoczne. Wciąż jednak nie wszystkie agencje wykorzystują potencjał nowych technologii w 100 procentach, bardzo często ograniczając ich zastosowanie do podstawowych czynności. Przyczyną takiej sytuacji jest przede wszystkim niska świadomości korzyści wynikających zastosowania aplikacji czy programów do obsługi biura nieruchomości oraz możliwości jakie ze sobą niosą. Nie bez znaczenia jest także przywiązanie do dotychczasowego sposobu pracy oraz opór przed zmianami i koniecznością przyswojenia nowych umiejętności czy metod działania. Wpływ na stopień wykorzystania programów do obsługi biur nieruchomości ma także dość ograniczona oferta systemów wspierających pracę pośredników oraz trudność w dostępie do aplikacji, których funkcjonalności obejmują wszystkie aspekty pracy pośredników. Nowoczesna aplikacja do zarządzania agencją nieruchomości to podstawa Pozytywne efekty związane z informatyzacją branży zależne są przede wszystkim od zmiany w podejściu do systemów informatycznych dedykowanych branży nieruchomości wśród pośredników czy właścicieli agencji. Ważną kwestią jest także dostarczenie programów, których wdrożenie będzie proste, obsługa intuicyjna, a funkcjonalności obejmą wszystkie aspekty pracy podmiotów z branży nieruchomości – od tych podstawowych po bardziej zaawansowane. Nowoczesne oprogramowania dla biur nieruchomości powinny przyczyniać się także do zwiększenia zakresu usług, jakie pośrednicy mogą zaoferować swoim klientom oraz do intensyfikacji współpracy pomiędzy podmiotami funkcjonującymi na rynku. Programy wspierające pracę pośredników nieruchomości powinny ułatwiać ustalanie rzeczywistych parametrów domu czy mieszkania oraz przyczyniać się do eliminowania m.in. problemu niedostosowania ceny oferty do sytuacji panującej na rynku czy danego typu nieruchomości. IT w nieruchomościach równa się korzyść Korzyści wynikające z zastosowania nowoczesnego programu do obsługi biura nieruchomości powinny być widoczne dla każdej agencji czy pośrednika, który zdecyduje na wdrożenie tego rodzaju aplikacji. W pierwszej kolejności powinny oznaczać oszczędność czasu wynikającą z automatyzacji pracy oraz wspierać agencje w usystematyzowaniu oraz analizowaniu zgromadzonych danych. Firma, która zdecyduje się na wdrożenie oprogramowania czy – co coraz powszechniejsze – pracę z aplikacją działającą w...
Czytaj więcejRekordowo niskie stopy procentowe napędzają sprzedaż nowych mieszkań. Deweloperzy budują ich coraz więcej, wiec kupujący mają wybór i nie muszą się obawiać wzrostu cen. Osobom przymierzającym się do zakupu mieszkania na kredyt na rękę była środowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej (RPP) o obniżeniu głównej stopy procentowej aż o 0,5 proc. – do najniższego w historii poziomu 2 proc. Oznacza to dla nich niższe koszty finansowania. Gazeta Wyborcza, 10.10.2014...
Czytaj więcej47 procent dokonujących transakcji związanych z nieruchomościami korzysta z pomocy pośrednika. Kto skorzysta po raz pierwszy – wraca. Korzystanie z pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami powoli staje się standardem. Z usług agentów nieruchomości korzysta 47 proc. Polaków – zarówno mężczyzn, jak i kobiet. Dwie trzecie korzystało z takich usług przynajmniej dwa razy – wynika z badania przeprowadzonego przez IPSOS na zlecenie portalu iHouse.pl. Polska Głos Wielkopolski, 07.10.2014...
Czytaj więcej
