Dziś jeszcze nie można wybudować domu bez pozwolenia. Być może jednak w tym roku posłowie podejmą uchwałę zmieniającą Kodeks budowlany. W założeniach projektu można przedstawić odpowiedniemu starostwu zgłoszenie budowy wraz z dołączonym projektem. Jeżeli w ciągu miesiąca starosta nie wyrazi swojego sprzeciwu zgłoszenie zostanie uznane za przyjęte i będzie można rozpocząć prace budowlane. Ułatwi to znacznie funkcjonowanie, ponieważ obecnie na uzyskanie pozwolenia na budowę trwa...
Czytaj więcejNajbogatsi z najbogatszych prawie jedną czwartą swoich majątków zainwestowali w nieruchomości. Coraz więcej miejsca w ich portfelach zajmują inwestycje w nieruchomości komercyjne, bowiem pozwalają one nie tylko zarabiać na wzroście wartości, ale przede wszystkim generują regularny i przewidywalny przepływ gotówki z tytułu czynszów. W 2013 roku aż 41% najzamożniejszych zainwestowało w nieruchomości. W tym roku liczba ta wzrośnie do 50%. Rośnie zainteresowanie budynkami biurowymi i handlowymi. na podst....
Czytaj więcejŚredni zwrot z najmu mieszkania w Polsce wynosi 4 procent netto rocznie. Najczęściej wynajmowanymi lokalami są kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Przy doborze lokalu na inwestycję należy kierować się przede wszystkim lokalizacją. Kupno lokalu opłaci się, gdy będzie dopasowany do potrzeb docelowej grupy najemców. Najemcy kawalerek przeważnie nie mają aut, więc dla nich będzie ważna komunikacja. Jeżeli ktoś celuje w segment wyższy to raczej należy celować w kupno lokalu o większym metrażu, który następnie trzeba odpowiednio wyposażyć. Cenne rady na...
Czytaj więcejTrend dotyczący budowy mniejszych obiektów handlowych rozpoczął się kilka lat temu, a obecnie przybiera na sile. Na polskim rynku przybywa minicentrów handlowych i firm, które chcą je budować. W ostatnich latach rynek handlowy został zdominowany przez plany budowy mniejszych obiektów w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Ciężar inwestycji przeniósł się na tzw. stip malle. na podst. Eurobuild Central & Eastern...
Czytaj więcejW związku z podwyżkami opłat za użytkowanie wieczyste powstaje szereg inicjatyw, których celem jest negocjacja wysokości tych opłat. Jednym z nich jest Stowarzyszenie Interesu Społecznego ” Wieczyste”, które proponuje obniżenie opłaty na 0,3 procent wartości nieruchomości, oraz m.in. wykreślenie przepisu dotyczącego bonifikaty ze względu na niskie dochody. Czy zatem użytkowanie wieczyste to nie przypadkiem relikt PRL, za który wciąż płacimy? Na pewno jest to forma prawna, która występuje tylko w naszym systemie i jest rozwiązaniem pośrednim pomiędzy najmem a własnością. Czas trwania użytkowania wieczystego wynosi do 99 lat, a do tego po tym okresie i tak z reguły jest przedłużane. Formalnie opłata za użytkowanie wieczyste jest niezależna od podatku od nieruchomości i nie ma mowy o podwójnym opodatkowaniu. Jednak odbiór społeczny jest inny, bo i tak płacimy dwa razy za coś bardzo podobnego. Teoretycznie osoby, które posiadają prawo do nieruchomości na zasadzie użytkowania wieczystego, mogą przekształcić je w prawo do własności nieruchomości. Pozwala na to ustawa z 2005 roku. O przekształcenie mogą ubiegać się zarówno osoby fizyczne i prawne oraz spółdzielnie mieszkaniowe. Żeby uzyskać zgodę na przekształcenie prawa, trzeba złożyć wniosek do odpowiedniego organu administracyjnego. W samej tylko Warszawie w użytkowanie wieczyste jest oddanych 4074 ha gruntów z zasobu Skarbu Państwa, co stanowi ok. 1/4 wszystkich gruntów należących do SP na terenie stolicy. Może w przyszłości najlepszym rozwiązaniem okazałoby się przyjęcie rozwiązania, że użytkowania wieczyste wygasają z aktualnym okresem, na które są nadane i z tym okresem zmieniają się we własność? na podst. finanse.wp.pl oraz...
Czytaj więcej
